¿Se puede vender una propiedad que está actualmente arrendada?

🏡 ¿Se puede vender una propiedad que está actualmente arrendada?

¡Claro que sí! Tener una casa o apartamento arrendado no significa que no puedas venderlo. Sin embargo, hay algunos aspectos importantes que debes conocer antes de iniciar la negociación.

🔑 ¿Qué pasa con el inquilino cuando se vende la propiedad?

La venta del inmueble no significa que el contrato de arrendamiento termine automáticamente.

Por eso, es importante revisar las condiciones del contrato y definir cómo se manejará el arrendamiento con el nuevo propietario.

📄 ¿El propietario puede pedir la entrega del inmueble?

En Colombia, para los contratos de vivienda urbana, la Ley 820 de 2003 contempla la venta del inmueble como una de las causas para terminar el contrato al vencimiento del término inicial o de sus prórrogas, siempre que se cumplan los requisitos legales.

Entre ellos están el aviso escrito con al menos tres meses de anticipación y las condiciones de garantía previstas en la ley.

💡 ¿Es buena idea comprar una propiedad arrendada?

¡También puede ser una oportunidad!

Si buscas invertir, puedes adquirir un inmueble que ya cuenta con un arrendatario y generar ingresos desde el comienzo, siempre revisando el contrato, el canon y las condiciones del arrendamiento.

🤎 En Sueñe con Casa te acompañamos

Vender una propiedad arrendada es posible, pero hacerlo correctamente requiere conocer los derechos del propietario y del inquilino.

Si tienes un inmueble arrendado y estás pensando en venderlo, en Sueñe con Casa podemos acompañarte para que tomes una decisión informada.

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Aquí lo hacemos realidad. 🏡