¿Quieres vender tu propiedad?

1. Conocer el valor comercial de tu Inmueble, ya sea a través de un avalúo comercial; o porque el mercado te sugiere un precio justo al momento de salir al mercado Inmobiliario.

2. Comprar los CTL (Certificados de Libertad a la Fecha) los cuales tú debes entregar al comprador, o tu Agente Inmobiliario. Que incluya el inmueble y en caso de poseerlos parqueaderos, y cuarto útil.

3. Tener las Escrituras del Inmueble, es importante para todo el proceso.

4. Tener el último Predial de Inmueble a la mano, allí se puede ver el valor del Avaluó Catastral, el estrato, y el valor del trimestre o semestre a pagar.

Es importante que conozcas que, en el momento de venta, debes cancelar el valor de todo el año, y el comprador debe reembolsarte desde que reciba el Inmueble hasta el 31 de diciembre.

Para tener esta liquidación anual, se deben llevar cartas autenticadas autorizando a un tercero con copia de cédulas. En caso de que autorices a tu Agente Inmobiliario.

5. Pagar Valorización a la fecha de venta, y cancelación total si es menos de 2 SMLV, ( $ 1.600.000) para obtener paz y salvo.

Para tener esta liquidación anual, o paz y Salvo; ya se deben llevar cartas autenticadas autorizando a un terceo con copia de cédulas. En caso de que autorices a tu Agente Inmobiliario.

6. Solicitar Paz Y Salvo de Administración del Inmueble, Parqueaderos y Útil.

7. Solicitar copia del Reglamento de Propiedad Horizontal, con los linderos.

8. Conocer el número de la Obligación si tienes crédito hipotecario o Leasing, ya que en la promesa de compra venta debe quedar que Obligación se cancela, y con qué entidad bancaria.

9. Enviar a la administración la notificación del nuevo dueño, con su respectivo nombre y cédula.

10. Es importante entregar el Inmueble aseado y al día en servicios públicos.

11. Cancelar la comisión del 3% o 4% según el caso.

¡Déjate asesorar por tu Agente Inmobiliario, es quien conoce y agiliza todos tus tramites!!